房地产税-今年暂缓！-企业新闻-新闻中心-上海中继

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最近，高层相继公开了2023年度立法工作计划，在备受关注的税收领域，增值税法和关税法成为今年立法重点，而备受关注的个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。

多位专家指出，此举表明今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点！

今年暂缓推进房地产税？专家发声了！

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示：

今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，第一大税种增值税立法最快有望在今年获通过。

考虑到今年经济社会形势，稳字当头，立法计划未提个税法修订和房地产税法，这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。

目前房地产市场下行压力依然较大，而房地产税立法或试点无疑会对房价有影响，因此在当前情况下，今年不会开展房地产税试点。从长远来看，随着经济社会发展，房地产税试点和立法依然会稳妥推进，它有利于引导住房合理消费，支持“房住不炒”，并推进地方税体系构建，提高直接税比重，推进国家治理现代化等。

上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇表示，房地产税立法的时机把握与经济大环境和市场预期紧密相关，目前房地产市场发展处于较冷趋缓的阶段，目前加快推进房地产税立法或试点工作的短时间紧迫性亦不明显，但从中长期看，仍然会保持适时加快推进的可能性。

其实在近一年时间内，房地产税将推进的消息就不绝于耳。

去年11月全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章。

文章指出，税收是国家财政的主要来源，也是收入分配的调节利器。对于如何完善税收调节机制，宁吉喆提出四方面举措：

第一，优化税制结构。要健全地方税、直接税体系，提高直接税比重，增强税收对收入分配的调节作用。

第二，完善个人所得税制度。要健全综合与分类相结合的个人所得税制度，完善专项附加扣除范围和标准，优化个人所得税税率结构。

第三，完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。

第四，完善税收征管。要深化税收征管制度改革，健全自然人税费服务与监管体系，提升税收监管能力。

“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，这句话让房地产税重回大众视野，也引发了众多联想。

同时，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，当时就引发了关于房地产税试点的猜测。

该《实施意见》中有一段话：

“支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田”。

该意见一经发布，就有专家猜测这有较大概率包含房地产税。房地产税真的要来了吗？年底会不会出台相关政策？一时间，网友们炸锅了！

但其实在今年年初的时候，财政部对房地产税改革试点做过相关表态。

今年3月，财政部有关负责人在答记者问时曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

另外，结合目前整体的市场环境来看，如果此时再出台房地产税，对于房地产市场的冲击可想而知。

房地产税甚嚣尘上！手握多套房的人惨了？

房地产税的任何风吹草动，都挑动着买房人的敏感神经。房地产税来了，房价会降吗？

关于房地产税在此还要重申一下：它和上海、重庆现在实行的房产税不是一个概念。房产税更多是为了抑制楼市过热，而房地产税是为了逐步取代地方土地财政。

前面也提到了，政府出台房地产税的目的不是为了打压房价，但是短期肯定会影响楼市，影响房价。一旦开始征税，短期市场势必恐慌，可能就会造成抛房、降价大甩卖的情况发生。

但是，从长期来看，房地产税是构建长效机制的重要手段，对房地产市场起到压舱促稳的作用。它的作用也远不止调节房地产市场，还有构建完善的税收机制，解决中央和地方的财政分配等。

因此，房地产税出台短期会影响房价，长期来看，房价涨跌最终还是取决于市场供求关系。

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