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租金地图 | 一线城市集中式公寓租金：北上松动，广深上涨

以下文章来源于克而瑞长租，作者克而瑞长租

4月，北上广深一线城市集中式公寓市场租金延续结构性分化特征，整体呈"核心坚挺、涨跌互现"的态势。

根据克而瑞长租监测数据显示，一线城市的集中式公寓平均租金在全国持续处于领先地位，其中，北京租金水平最高189元/㎡/月，上海、深圳、广州分租金水平分别为150元/月/m²、101.7元/月/m²、92.4元/月/m²。

分区域来看，北上广深四大一线城市共27个区域集中式公寓租金水平破百元/月/m²，其中北京11个、上海9个、深圳4个、广州3个，反映出核心城市优质区域的持续溢价能力。北京西城区、上海黄浦区、上海静安区、北京东城区、上海徐汇区租金表现尤为突出，坪效全国遥遥领先，北京西城区以311.4元/㎡/月的租金坪效高居榜首，成为全国唯一突破300元关口的区域，展现出核心区域强劲的市场韧性。

从月度变化看，四大一线城市集中式公寓市场呈现差异化走势，但租金水平整体波动相较平稳。其中，深圳集中式公寓市场供需关系良好，租金同环比呈企稳上涨态势，4月租金环比上涨0.56%；广州租金环比回升3.7个百分点，复苏势头明显；上海、北京租金同环比下滑，其中北京主要受季节性因素影响，上海主因城市规模持续最高，市场竞争激烈背景下，租金持续下滑。

2025年4月一线城市集中式公寓租金地图

北京

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